Đánh giá Căn hộ Melody Residences mặt tiền Âu Cơ có tốt không?

Căn hộ Melody Residence Âu Cơ do Hưng Thịnh Corp làm Chủ đầu tư có gì nổi bật?Ưu điểm,nhược điểm?Vị trí,tiện ích,thiết kế,giá bán có tốt không?Có nên đầu tư vào căn hộ Melody Residences? Bài viết dưới đây hi vọng có thể giúp được bạn trong quá trình lựa chọn căn hộ an cư.

Tổng quan căn hộ Melody Residences Âu Cơ

Căn hộ Melody Residences là căn hộ trên mặt tiền đường Âu Cơ ,được xây dựng trên quỹ đất có diện tích 1,07ha.

Mật độ xây dựng chiếm 40%

Bao gồm 2 block A và B,mỗi block cao 18 tầng nổi và 2 tầng hầm:

  • có 2 tầng hầm để xe,xây mở rộng gần hết khu đất.
  • Tầng trệt và lửng làm Shophouse,Trung tâm thương mại,dịch vụ…
  • 16 tầng căn hộ gồm 704 căn,diện tích dao động từ 66,9 m2-94,6 m2.

Quy mô dân số dự kiến 1.920 người

Phối cảnh căn hộ Melody Residences Âu Cơ

Phối cảnh căn hộ Melody Residences Âu Cơ

Chủ đầu tư căn hộ Melody Residences có uy tín không?

Một Chủ đầu tư có uy tín sẽ đảm bảo việc xây dựng căn hộ đúng tiến độ,đảm bảo chất lượng công trình,bàn giao đầy đủ tiện ích căn hộ.Vì vậy,câu nói “Mua cái gì không quan trọng bằng mua của ai” là hết sức đúng đắn trong trường hợp lựa chọn căn hộ.

Chủ đầu tư căn hộ Melody Residences mặt tiền đường Âu Cơ chính là công ty cổ phần đầu tư kinh doanh địa ốc Hưng Thịnh( tên viết tắt là Hưng Thịnh Corp). Trong thời kỳ thị trường Bất động sản gặp khó khăn như thời gian qua,Hưng Thịnh Corp cùng với một số ít Chủ đầu tư khác như Novaland,SSG nổi lên như là điểm sáng hiếm hoi của thị trường.

Theo tôi,lý do quan trọng nhất cho thành công của Hưng Thịnh chính là nhờ hướng đi đúng đắn với quy trình khép kín: từ đầu tư,thiết kế,xây dựng,nội thất và phân phối đều do các công ty con của Hưng Thịnh Corp đảm nhận. Do vậy tiết giảm được các chi phí trung gian nhằm hạ giá thành căn hộ; đồng thời kiểm soát được chất lượng và tiến độ dự án.Minh chứng là những dự án trước đây như căn hộ 91 Phạm Văn Hai,căn hộ Thiên Nam quận 10,căn hộ Metro quận 2,căn hộ Phúc Yên 2 đều bàn giao nhà đúng tiến độ. Song song với đó,Hưng Thịnh cũng không ngừng tìm kiếm và mở rộng thị truờng với hàng lọat dự án mới như Sky Center, Florita quận 7,Lavita Garden…

Nhờ đó,Hưng Thịnh được khách hàng và đối tác tin tưởng.Mới đây nhất,Ngân hàng BIDV đã quyết định đầu tư 5.000 tỷ cho các dự án trong dài hạn của Hưng Thịnh.

Vị trí căn hộ Melody Residences Âu Cơ khá đắc địa

Yếu tố tiếp theo khi lựa chọn căn hộ là vị trí. Vị trí căn hộ thì phải chú ý đến cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh,dịch vụ đầy đủ,khu dân trí cao,an ninh,thuận tiện cho việc đi lại. Vậy vị trí căn hộ Melody Residences có đảm bảo được những yếu tố này không?

Melody Residences nằm trên mặt tiền đường Âu Cơ.Căn hộ này nằm gần ngay trung tâm hành chính của quận Tân Bình và quận Tân Phú. Căn hộ Melody cách UBND quận Tân  Phú và UBND quận Tân Bình trong vòng bán kính chỉ 1km.

Vì nằm gần trung tâm hành chính của cả 2 quận Tân Bình và Tân Phú như vậy nên cơ sở hạ tầng của căn hộ Melody Residence được đánh giá là hoàn chỉnh và còn được nâng cấp trong thời gian tới. Căn hộ Melody gần chợ Bàu Cát,bệnh viện Tân Phú,trường học các cấp nên rất thuận tiện cho cư dân.

Căn hộ Melody Âu Cơ Residence cũng nằm ngay cạnh trụ sở Công an quận Tân Phú nên tình hình an ninh trật tự được đánh giá cao.

Vị trí căn hộ Melody Residence ngay mặt tiền Âu Cơ

Vị trí căn hộ Melody Residence ngay mặt tiền Âu Cơ

Về vấn đề đi lại,căn hộ Melody Residence nằm trên mặt tiền đường Âu Cơ,đây là tuyến đường giao thông huyết mạch của thành phố.Đường Âu Cơ kết nối quận Tân Bình,Tân Phú,quận 10,quận 11.Đường Âu Cơ liên kết với các tuyến đường lớn Trường Chinh,Lũy Bán Bích,Thoại Ngọc Hầu,Lạc Long Quân…

Do vị trí quan trọng như vậy nên theo quy hoạch đường Âu Cơ sẽ được mở rộng 30m,nâng cấp lên tương tự như đường Lũy Bán Bích. Như vậy,vị trí căn hộ Melody Residences là tốt và còn tốt hơn nữa trong tương lai.Vì vậy lựa chọn căn hộ Melody Âu Cơ để ở,hay để đầu tư đều rất tiềm năng.

Quy hoạch Melody Residences Âu Cơ thật sự nổi bật

Quy hoạch là điểm mà tôi thích nhất ở dự án Melody Residences Âu Cơ. Nó thật sự nổi bật so với các dự án xung quanh.

Thứ nhất,quỹ đất cho căn hộ Melody Residences là 1,07 m2. Quỹ đất này gấp từ 3-5 lần so với các dự án gần đó.

Thứ hai,mật độ xây dựng căn hộ Melody Âu Cơ là tương đối thấp,chỉ 40%. Diện tích xây dựng chỉ 5.089 m2,đất công viên cây xanh là 3.042 m2.

Hồ bơi căn hộ Melody Âu Cơ

Hồ bơi căn hộ Melody Âu Cơ

Tiện ích căn hộ Melody Residences

Tiện ích căn hộ Melody Residences

Thứ ba,Melody Âu Cơ được quy hoạch đầy đủ tiện ích hồ bơi,công viên cây xanh,Shophouse Melody,trung tâm thương mại,Cafe,Spa,Gym…(Vì quỹ đất lớn mà mật độ xây dựng thấp nên hồ bơi và công viên có diện tích rộng).

Phối cảnh hồ bơi

Phối cảnh hồ bơi

Thứ tư, Căn hộ Melody Residences có 2 block A và B,được bố trí giống hình chữ U,giữa 2 block là công viên và hồ bơi. Cách bố trí 2 block như thế sẽ tận dụng được nắng,gió,ánh sáng nên mang lại sự thông thoáng cho cả tòa nhà.

Thứ năm,thiết kế của mỗi block theo hình chữ L, lại có nhiều điểm được làm lồi lõm khác nhau để lấy gió. Thiết kế này sẽ cộng hưởng sẽ càng mang lại sự thông thoáng cho căn hộ.

Chọn Diện tích và thiết kế căn hộ Melody Âu Cơ nào?

Để chọn loại diện tích căn hộ Melody Residence nào phù hợp với nhu cầu gia đình bạn,cần chú ý 2 yếu tố: số lượng thành viên gia đình và tài chính của gia đình.

Thông thường,hộ gia đình từ 4 thành viên trở xuống thì chọn căn hộ 2 Phòng ngủ ,còn gia đình nào nhiều thành viên hơn thì căn hộ 3 Phòng ngủ sẽ là thích hợp nhất. Tuy nhiên nếu gia đình bạn có nhiều thành viên nhưng tài chính lại không đủ để mua căn hộ 3 Phòng ngủ thì lúc đó bạn cần tính đến phương án thiết kế lại căn hộ.

can ho melody residences mat bang chinh (2)

Căn hộ Melody Âu Cơ Residences có loại 2 phòng ngủ(gồm diện tích 67,7m2; 66,9m2; 67,9m2; 69,1m2; 71,3m2) và loại 3 phòng ngủ(gồm diện tích 89,8m2 và 94,6 m2).

Căn hộ Melody Residence Âu Cơ được thiết kế với 2 khối Block căn hộ, Block ABlock B. Mỗi block có 22 căn trên 1 sàn và mỗi sàn có 5 thang máy công suất lớn2 thang bộ. Giải quyết được vấn đề ùn tắc mỗi khi người dân đi làm vào giờ cao điểm, kịp thời ứng phó mỗi khi có vấn đề sự cố xảy ra.

Do hướng đặt khối nhà có có đầu hồi là hướng Tây, dẫn tới phần lớn mặt thoáng có hướng tốt (chính Nam, Tây Nam, Đông Nam); Các căn hộ tại Melody Residence đều được thiết kế vuông, tận dụng không gian sống cho căn hộ. Căn hộ được bố trí công năng hợp lý, thông thoáng và tiết kiệm không gian, tạo cảm giác rộng rãi và thoải mái cho căn hộ.

Dùng cấu trúc nhà vuông cùng với thiết kế tạo ban công tòa nhà cho mỗi tầng, làm tăng số căn hộ góc. Mỗi tầng căn hộ Melody Residence có 22 căn hộ, nhưng có đến 6 căn hộ góc, đúng với thiết kế nhà điểm. Ngoài ra tổng diện tích so với số phòng ngủ, căn diện tích nhỏ hơn nhưng có số phòng ngủ tương đương với căn lớn tạo thuận lợi cho người mua, vì tiền mua thấp hơn nhưng giá trị sử dụng lại không thấp hơn các căn hộ có diện tích lớn tương đương về số phòng ngủ.
can ho melody residences mau thiet ke 1

can ho melody residences mau thiet ke 2

can ho melody residences mau thiet ke 3

can ho melody residences mau thiet ke 4

can ho melody residences mau thiet ke 5

Chọn xong diện tích căn hộ,bạn tiếp tục xem xét đến Thiết kế căn hộ phải tạo được ánh sáng, khí trời cho căn hộ. Thiết kế tối ưu nhất là phòng nào cũng có cửa sổ và có ánh sáng tự nhiên.

Các căn B1-B2-B3-B4: Tuy nằm hoàn toàn về hướng Tây, hướng mặt trời mọc nhưng đó lại là sự lựa chọn vô cùng hoàn hảo cho những ai thuộc về cung mệnh Tây tứ trạch. Với bề mặt tiếp xúc có tiết diện nhỏ không đáng kể thông qua ban công, cửa sổ,… tạo sự thông thoáng và dễ dàng đón nắng và gió mang đến cho căn hộ Melody Residences

Các căn B6-B7-B8-B9-B10: Với vị trí và hướng vô cùng đẹp, với view mặt tiền đường Trần Tấn không chỉ hợp với cung Mệnh của người Đông Tứ Trạch mà còn hạn chế được nắng Tây, quanh năm mát mẻ, thoáng đãng,…

Ngoài ra,để chọn được căn hộ đẹp nhất thì cần tham khảo thêm phương pháp nền tảng”2 không 3 có”(2 điều không nên và 3 điều phải có trong lựa chọn vị trí).

Đăng ký để được tư vấn về thiết kế và loại căn hộ Phù hợp với bạn:

dang ky

Giá căn hộ Melody Âu Cơ Residences có tốt không?

Chủ đầu tư Căn hộ Melody Residences công bố mức giá bán đợt đầu tiên từ 19 triệu/m2. So sánh với một số căn hộ có vị trí tương đương(Xin nhấn mạnh là tương đương về vị trí,không phải về tiện ích,quy hoạch): căn hộ MbBabylon giá bán hiện nay là từ 21 triệu/m2; căn hộ Âu Cơ Tower giá từ 20 triệu/m2; căn hộ Harmona giá bán đợt cuối từ 27 triệu/m2…Tuy nhiên,những căn hộ như Mb Babylon,Harmona đều đã được bán hết. So sánh một chút như vậy để biết nhu cầu căn hộ khu vực này là rất lớn và giá bán căn hộ Melody như vậy là tương đối tốt.

Một điểm cần lưu ý nữa,khi xét đến việc nâng cấp tuyến đường Âu Cơ thì động lực tăng giá căn hộ khu vực này chắc chắn sẽ lên trong tương lai.Do vậy,thời điểm này đầu tư vào căn hộ Melody Âu Cơ là một hướng đầu tư tốt.

Đăng ký nhận Bảng báo giá và Chương trình chiết khấu

dang ky

Bài đánh giá trên đây được thực hiện bởi Chuyên viên thị trường Phan Tuấn Dũng.

Trực thuộc Phòng quản lý dự án Chủ đầu tư Hưng Thịnh.

Hotline: 0934 147 862

Nhà mẫu căn hộ Melody Residence

Căn hộ Melody Residence được thiết kế khá đẹp mắt,bạn có thể tham khảo một số hình ảnh bên dưới:

Phòng khách

Phòng khách

Bàn ăn

Bàn ăn

Phòng ngủ

Phòng ngủ

Nếu bạn muốn đi xem nhà mẫu,bạn hãy đăng ký tại đây để chúng tôi sắp xếp cộng sự giỏi để tư vấn Thiết kế,Phong thủy cho bạn:

dang ky

Tham khảo thêm một căn hộ mặt tiền đường Âu Cơ mới cập nhật,đó là can ho centa park .

Đánh giá Căn hộ Melody Residences mặt tiền Âu Cơ có tốt không?
4.94 (98.75%) 16 votes

One Response

  1. Hoang Quan 02/04/2015 Reply

Leave a Reply