Căn hộ Moonlight Residences mặt tiền đường Đặng Văn Bi

Đánh giá Căn hộ Moonlight Residences nằm góc 2 mặt tiền đường Đặng Văn Bi và Dân Chủ thuộc  phường Bình Thọ quận Thủ Đức. Các tiêu chí chúng tôi đánh giá là chủ đầu tư, vị trí,tiện ích,thiết kế,giá bán,khả năng sinh lời khi đầu tư.Hi vọng bài đánh giá sẽ có ích cho quý khách hàng khi tìm hiểu về dự án Moonlight Residences này.

Về chủ đầu tư dự án Moonlight Residences

Cuối năm 2012 tôi theo chân một ông anh về đầu quân cho Hưng Thịnh,lúc đó đang bán dự án Metro Aparment quận 2.Rồi tiếp nối là các dự án như 91 Phạm Văn Hai(Tân Bình),chuỗi căn hộ 8X(Đầm Sen,Thái An,Plus), Phúc Yên 2,Tân Hương Tower,Sky Center,Melody Residences… Sau mấy năm chinh chiến cho công ty thì tôi có thể rút ra được những nét nổi trội của Hưng Thịnh như sau đây:

-Một trong những công ty bất động sản có đội ngũ sale bán hàng đông đảo nhất TPHCM. Thời điểm tôi vào công ty có khoảng 200 sale thì đến nay công ty đã mở rộng mạng lưới lên tới 600 sale.Với đội ngũ đông đảo như vậy đảm bảo rằng các dự án của Hưng Thịnh sẽ bán được hàng một cách nhanh nhất có thể.Tốc độ bán hàng nhanh giúp công ty luôn đảm bảo dòng tiền cho quá trình hoàn thiện căn hộ.Các dự án trước đây của Hưng Thịnh được xây dựng với tiến độ khá tốt,được khách hàng đánh giá cao.Đồng thời tốc độ bán hàng nhanh còn giúp các khách hàng đầu tư  F1 có thể nhanh chóng ra hàng thu hồi vốn.Chính vì vậy mà dự án căn hộ Moonlight Residences đang được khách hàng đầu tư đặt chỗ mua từ 2 căn trở lên khá nhiều.

-Một công ty có chu trình khép kín.Ngoài đầu tư và trực tiếp phân phối thì Hưng Thịnh còn có công ty thiết kế và xây dựng.Với kinh nghiệm qua nhiều dự án,đội ngũ thiết kế của Hưng Thịnh nắm rõ  nhu cầu và thị hiếu của khách hàng nên các thiết kế căn hộ sau này luôn đảm bảo sự thông thoáng và tối ưu sử dụng,phù hợp phong thủy.Đối với dự án Moonlight Residences thì chúng tôi sẽ nói rõ hơn trong phần thiết kế căn hộ này.

-Một công ty có đội ngũ marketing mạnh.Marketing là một trong những yếu tố cộng hưởng giúp ra hàng nhanh cho các dự án.Đội ngũ marketing của Hưng Thịnh ngày một hoàn thiện.Không nói đâu xa,chỉ cần việc đặt tên dự án như Moonlight Residences cũng đủ thấy. Bản chất tên gọi này nhằm tận dụng sự kiện trung thu.Thời điểm này,chạy dọc các con đường ta thường bắt gặp các địa điểm bán bánh trung thu đầy màu sắc.Điều này tạo nên sự liên tưởng đến cái tên Moonlight Residences.Thử tưởng tượng khi lướt qua một điểm bán bánh trung thu khiến bạn vô tình nhớ ra mình cần đi xem nhà mẫu căn hộ ánh trăng gì đó(Moonlight Residences).Hay khi tặng nhau bánh trung thu, một người chợt nhớ đến Moonlight và nói với bạn mình: “à,mình vừa đi xem cái dự án Moonglight Residences,nhiều cái hay lắm nha,để mình kể cho nghe…”. Hay trong lúc 2 vợ chồng nhìn con ăn bánh trung thu ngon lành thì bà vợ thủ thi vào tai ông chồng:”ước gì trung thu 2 năm sau gia đình mình đang ăn bánh tại căn hộ Moonlight Residences”…Kể vui vậy thôi nhưng hiệu ứng truyền thông là có thật.Chẳng phải vô tình mà Hưng Thịnh lại tung ra dự án Moonlight Residences vào lúc này đâu!

Tóm lại,Hưng Thịnh đã từng làm nhiều dự án ,tạo được niềm tin trong lòng khách hàng.Ngoài ra,công ty có chu trình khép kín từ đầu tư,thiết kế,xây dựng,marketing,bán hàng nên tiết giảm được giá thành,chủ động được tiến độ xây dựng,bán hàng,chất lượng công trình…Đội ngũ sale và marketing mạnh nâng cao khả năng ra hàng nhanh cho khách hàng đầu tư F1.

Vị trí căn hộ Moonlight Residences có gì cần quan tâm?

Căn hộ Moonlight Residences nằm tại góc 2 mặt tiền Đặng Văn Bi và Dân Chủ thuộc phường Bình Thọ,quận Thủ Đức. Trong số 3 quận của khu Đông(Thủ Đức,quận 2,quận 9) thì quận Thủ Đức được đánh giá là đông dân nhất và cũng tập trung nhiều tiện ích dịch vụ nhất. Đồng thời trong số 12 phường của quận Thủ Đức thì phường Bình Thọ là phường trung tâm của quận. Các trung tâm hành chính của quận Thủ Đức như UBND,công an Thủ Đức đều nằm tại phường Bình Thọ.Khu vực này sầm uất tập trung nhiều nhà hàng,quá cafe nổi tiếng,Vincom Thủ Đức…Do vậy cư dân căn hộ Moonlight Residences có thể tiếp cận các tiện ích dịch vụ xung quanh dễ dàng.

vị trí căn hộ moonlight residences trên đường Đặng Văn Bi

vị trí căn hộ moonlight residences trên đường Đặng Văn Bi

Kế bên dự án Moonlight Residences là khu biệt thự được quy hoạch bài bản,với các con đường theo hình bàn cờ phủ bóng cây xanh mát tương tự như các khu Miếu Nổi(Phan Xích Long),hay khu Bàu Cát(Tân Bình).

Về giao thông,căn hộ Moonlight Residences nằm giữa 2 tuyến đường huyết mạch của TPHCM,đó là tuyến Xa lộ Hà Nội và tuyến Kha Vạn Cân-Phạm Văn Đồng.Từ căn hộ Moonlight có thể theo đại lộ Phạm Văn Đồng để đi về hướng Gò Vấp,Tân Bình,Phú Nhuận.  Đi về quận 1 theo trục Xa lộ Hà Nội-Điện Biên Phủ, hoặc Xa lộ Hà Nội-Nguyễn Hữu Cảnh, hoặc Xa lộ Hà Nội-Mai Chi Thọ. Ngoài ra, căn hộ Moonlight Residences còn liền kề với tuyến Metro số 1 Bến Thành-Suối Tiên.

Xét về tiềm năng đầu tư đối với vị trí căn hộ Moonlight Residences thì còn thêm một điểm sáng nữa: Đó là căn hộ Moonlight Đặng Văn Bi nằm gần các khu nghiệp Linh Trung-Linh Xuân,khu chế xuất Linh Trung,khu công nghệ cao quận 9, các trường đại học lớn của TPHCM.Nhu cầu về nhà ở của các cán bộ chuyên gia làm việc những nơi đây  là cao.Do vậy,đầu tư căn hộ Moonlight Residences để bán lại hoặc để cho thuê đều khả thi. Cập nhật thêm một tin vui,vào ngày 30/08/2016, công trình Saigon Silicon City Center thuộc dự án Saigon Silicon City (Khu Công nghệ cao quận 9) được khởi công .Công trình Saigon Silicon City Center rộng hơn 11.000 m2 có tổng vốn đầu tư 480 tỷ đồng sẽ là trung tâm nghiên cứu và phát triển công nghệ cao của TPHCM. (Theo tin Vnexpress: http://kinhdoanh.vnexpress.net/tin-tuc/doanh-nghiep/thung-lung-silicon-cua-tp-hcm-duoc-khoi-cong-3460702.html).

Tiện ích căn hộ Moonlight Residences đáng tiền không?

Phối cảnh dự án Moonlight Residences Đặng Văn Bi

Phối cảnh dự án Moonlight Residences Đặng Văn Bi

Tổng quan về quy mô dự án căn hộ chung cư Moonlight Residences như sau:

  • Diện tích khu đất: 18.099m2
  • Tổng số căn hộ: 535 căn
  • Diện tích căn hộ: 49,09 – 102,22m2
  • Số block căn hộ : 02 block
  • Số tầng: 22 tầng nổi, 02 tầng hầm
  • Trung tâm thương mại: 02 tầng( tầng 1-tầng 2).Tầng 3-tầng 21 bố trí căn hộ
  • Tiện ích nội khu: Rạp chiếu phim; Trung tâm thương mại; Hồ bơi sky view; Sân vườn đường dạo trên cao; Cafe sân thượng; Công viên xanh rộng 5.429m2

Mặc dù nằm tại trung tâm quận Thủ Đức,xung quanh đã có rất nhiều tiện ích dịch vụ .Dự án Moonlight Residences vẫn được quy hoạch thêm nhiều tiện ích để đáp ứng tốt nhất cho nhu cầu của cư dân.

Công viên nội khu rộng 5.429m2 đem lại không khí trong lành, đồng thời là nơi đi dạo thể dục rất tốt cho sức khỏe.

công viên nội khu moonlight residences

công viên nội khu moonlight residences

Lối đi dạo tring công viên

Lối đi dạo trong công viên

Hồ bơi Sky View

Hồ bơi

Hồ bơi

2 tầng Trung tâm thương mại

can ho moonlight residences trung tam thuong mai

Thêm một tiện ích nổi bật nữa,lần đầu tiên tại quận Thủ Đức,dự án Moonlight Residences được tích hợp thêm Rạp chiếu phim.

Ngoài ra bên trong dự án còn có các tiện ích khác như Phòng tập Gym,spa,cafe,nhà trẻ…

Như vậy nếu xét riêng về tiện ích thì Moonlight Residences đáp ứng được các tiêu chí của một dự án căn hộ cao cấp.

Thiết kế căn hộ Moonlight Đặng Văn Bi đã tối ưu chưa?

Như đã nói ở phần đầu tiên,Hưng Thịnh sở hữu một công ty thành viên chuyên trách thiết kế dự án.Sau nhiều dự án thì năm bắt được thị hiếu một số khách hàng mong muốn được sở hữu căn hộ có sân vườn riêng.Do vậy bộ phận thiết kế đã đưa căn hộ sân vườn vào dự án Moonlight Residences. Tại dự án Moonlight có 2 tầng bố trí căn hộ sân vườn đó là tầng 3(tầng thấp nhất làm căn hộ, vì tầng 1 tầng 2 làm trung tâm thương mại) và tầng 21(tầng cao nhất).Bố trí mặt bằng các căn hộ sân vườn tầng 3 và tầng 21 như sau:

Căn hộ sân vườn tại tầng 3

Căn hộ sân vườn tại tầng 3

Căn hộ sân vườn tại tầng 21

Căn hộ sân vườn tại tầng 21

Các căn hộ từ tầng 4 đến tầng 20: đa dạng về chủng loại,gồm 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ và 3 phòng ngủ. Diện tích các loại căn hộ vừa phải,không quá lớn.

Mặt bằng căn hộ tầng 5-20

Mặt bằng căn hộ tầng 5-20

-Căn hộ Moonlight Residences 1 phòng ngủ có diện tích: 49 m2

-Căn hộ Moonlight Residences 2 phòng ngủ có diện tích: 61->75 m2

-Căn hộ Moonlight Residences 3 phòng ngủ có diện tích 89 m2.

Thiết kế căn hộ Moonlight Đặng Văn Bi có đặc điểm là vuông vức nên tối ưu được diện tích sử dụng.Tất cả các phòng khách,phòng ngủ, bếp nấu ăn đều có cửa thông với bên ngoài nên rất thông thoáng,sạch sẽ.Nói chung đây là thiết kế thường xuyên bắt gặp tại các dự án của Hưng Thịnh,được khách hàng phản hồi tích cực. Ngoài ra cũng để ý thấy rằng tất cả cửa chính các căn hộ Moonlight Residences không hướng thẳng vào nhau(mà nằm lệch nhau) tạo sự riêng tư và cũng tốt về mặt phong thủy.

Các căn hộ 2 Phòng ngủ ở vị trí thông thường(không phải căn góc) thì có thiết kế giống nhau.Các căn góc thì có thiết kế khác hơn một chút.Các căn hộ Moonlight Residences bố trí ở vị trí góc (thông thoáng nhất và có 2 view nhìn) nhưng diện tích cũng không quá lớn (do vậy tổng giá bán sẽ ở mức vừa phải) tạo điều kiện cho nhiều người có thể sở hữu được.Tuy nhiên đơn giá trên m2 của các căn góc sẽ có giá cao hơn những căn hộ thông thường.

Tóm lại,về thiết kế căn hộ Moonlight Residences đầy sinh khí,đủ ánh sáng và gió cho các không gian bên trong căn hộ.Phong cách thiết kế đơn giản nhưng hiện đại mang đậm phong cách Singapore.

Giá bán căn hộ Moonlight Residences có rẻ không?

Mới đây Hưng Thịnh cũng đã từng thành công với căn hộ Lavita Garden nằm tại phường Trường Thọ quận Thủ Đức, giá bán của Lavita từ 20 triệu/m2 trở lên,bán rất tốt.Nếu so về vị trí và tiện ích thì Lavita Garden chỉ là “em út” so với dự án Moonlight Residences. Nhìn xa hơn 1 chút qua bên quận 9, trên trục đường Đỗ Xuân Hợp có Flora Anh Đào của Nam Long giá bán cũng từ 20 triệu/m2 trở lên. The Art Gia Hòa giá cũng trên 20 triệu/m2…

So sánh một chút như vậy để thấy rằng giá bán Moonlight Residences từ 22 triệu/m2 là một mức giá tốt ,đủ khả năng cạnh tranh mạnh mẽ với các dự án xung quanh.Mức giá của Moonlight Residences như thường lệ sẽ dao động tùy thuộc vào hướng ,view nhìn,hệ số góc,hệ số tầng.Do vậy để có bảng giá chính xác từng căn và được tư vấn tốt nhất,vui lòng đăng ký phòng quản lý dự án theo số: 0934 147 862.

Mua căn hộ Moonlight Residences có được ưu đãi gì không?

Hiện nay,Hưng Thịnh đang cho khách hàng đặt chỗ giữ căn theo nhu cầu. Với 1 suất giữ chỗ là 30 triệu đồng/1 căn hộ.Đến ngày 11/09,công ty chính thức khai trương nhà mẫu và công bố dự án Moonlight Residences chính thức. Lúc đó,nếu quý khách đồng ý mua thì chuyển 30 triệu sang tiền đặt cọc, còn nếu quý khách không muốn mua nữa(bất kể vì lý do gì) thì sẽ được công ty hoàn trả lại 100% số tiền!

Đây là hình thức bán hàng mà Hưng Thịnh áp dụng trong vài năm trở lại đây.Nó có ưu điểm là những khách hàng thực sự có nhu cầu sẽ được ưu tiên chọn được căn hộ ưng ý nhất,khách hàng có thêm thời gian suy nghĩ(từ lúc đặt chỗ đến lúc mở bán chính thức căn hộ Moonlight Đặng Văn Bi là khoảng 2 tuần!). Đồng thời những khách hàng đặt chỗ trước còn được hưởng những chương trình chiết khấu ưu đãi hấp dẫn(thường lến đến 3-5% giá trị căn hộ chưa bao gồm VAT).

Một số ít khách hàng thắc mắc với tôi là: sợ giờ đặt chỗ nhiều công ty sẽ tăng giá Moonlight Residences thì sao? Thực ra lo lắng này là điều không cần thiết,bởi 2 lý do sau đây.Thứ 1,Hưng Thịnh phải nhìn rộng ra toàn thị trường để đưa ra một mức giá hợp lý,chứ nếu tăng giá vô lý thì khách hàng sẽ qua mấy dự án khác liền.Thứ 2,giai đoạn này mới chỉ là đặt chỗ,đến ngày mở bán(11/09/2016) mà khách hàng thấy giá bán bất hợp lý thì có quyền rút lại tiền.

Thêm một chính sách nữa dành cho khách hàng muốn thanh toán vượt tiến độ:Khi khách hàng có lượng tiền nhàn rỗi,thay vì gửi Ngân hàng thì có thể thanh toán vượt tiến độ để được hưởng các mức lãi cực kỳ hấp dẫn.Nếu quý khách quan tâm vui lòng đăng ký qua số hotline: 0934 147 862.

Ngoài ra còn có chính sách dành cho những khách hàng mua đầu tư từ 2 căn hộ Moonlight Residences trở lên: Chủ đầu tư dành các chương trình chiết khấu,chia sẻ lợi nhuận đối với những khách hàng mua căn hộ moonlight số lượng lớn.Đăng ký tại đây nếu quý khách quan tâm về chương trình này, hotline: 0934 147 862.

Căn hộ Moonlight Residences mặt tiền đường Đặng Văn Bi
4.8 (96%) 5 votes

Leave a Reply