Căn hộ The Oriental Plaza mặt tiền đường Âu Cơ

Căn hộ Oriental Plaza Âu Cơ do công ty cổ phần đầu tư Sơn Thuận làm Chủ đầu tư(tên gọi khác là căn hộ The Southern Dragon) đang khiến nhiều khách hàng so sánh với một số căn hộ nằm trên mặt tiền đường Âu Cơ-như là căn hộ Melody Residences của Hưng Thịnh. Hôm trước tôi đã có bài đánh giá về căn hộ Melody Residences ,bạn có thể tham khảo tại đây. Còn trong khuôn khổ bài viết này,tôi muốn phân tích về căn hộ Oriental Plaza, từ đó hi vọng giúp bạn có cái nhìn đa chiều nhất về các dự án này.

Sơ lược về căn hộ Oriental Plaza Âu Cơ

  • Chủ đầu tư căn hộ Oriental Plaza: Sơn Thuận
  • Quỹ đất: 15.801 m2
  • Quy mô: 2 tầng hầm, 22 tầng nổi( trong đó có 3 tầng trung tâm thương mại)
  • Tiến độ xây dựng: dự kiến hoàn thành tháng 12/2016

Vị trí căn hộ Oriental Plaza Âu Cơ

Xét về vị trí,căn hộ Oriental Plaza khá tương đồng với căn hộ Melody Residences. Các căn hộ này đều nằm trên mặt tiền đường Âu Cơ,và nằm khá gần nhau.

vị trí căn hộ South Dragon Âu Cơ

vị trí căn hộ Oriental Plaza Âu Cơ

Nằm giáp ranh giữa 2 quận Tân Bình,Tân Phú, lại vừa rất dễ dàng kết nối đi các quận trung tâm khác như quận 10,quận 11,quận 3 nên vị trí này được rất nhiều khách hàng nhắm đến. Bằng chứng là những căn hộ gần đó ngay trên đường Âu Cơ như Âu Cơ Tower, MbBabylon đã hết hàng,Melody Residences bán gần hết 700 căn chỉ trong vòng 2 tháng…

Dân gian có câu:”không có người phụ nữ xấu,chỉ có người phụ nữ …không  phẫu thuật thẩm mỹ”. Vâng. Và vị trí căn hộ Oriental Plaza cũng như cô gái Thị Mít vừa có chuyến đi dài sang Hàn Quốc để biến mình thành kiều nữ Ngọc Trinh. Niềm vui của nàng Thị Mít hòa chung với niềm vui của The Oriental Plaza.Khi hàng loạt tuyến đường xung quanh Oriental Plaza đã nâng cấp xong như Lũy Bán Bích, Hòa Bình,Kênh Tân Hóa-Lò Gốm ,và giờ người ta chỉ còn chờ đường Âu Cơ mở rộng ra 30m nữa để đem Oriental Plaza lên hàng…siêu mẫu.

Căn hộ Oriental Plaza với lợi thế đôi chân dài miên man như một siêu mẫu nên nàng dễ dàng: bước 1 bước qua khu Bàu Cát để ra Ngã tư Bảy Hiền(nơi giao nhau của những tuyến đường lớn Trường Chinh-Cách mạng Tháng Tám-Lý Thường Kiệt-Hoàng Văn Thụ). Bước thẳng là ra tới Lạc Long Quân, Lê Đại Hành, 3 Tháng 2…

 Tiện ích căn hộ The Oriental Plaza Âu Cơ

Căn hộ Oriental Plaza có vị trí ngay trung tâm hành chính của quận Tân Bình-Tân Phú,liền kề ngay khu Bàu Cát nên được tận hưởng nhiều tiện ích ngoại khu như:

  • Galaxy Tân Bình 200m
  • chợ Bàu Cát 500m, siêu thị CityMart 800m
  • sân Tennis Bàu Cát 1km
  • bệnh viện quận Tân Phú 2km
  • UBND quận Tân Phú 1km

 

Tôi không biết nàng Thị Mít sau khi biến thành Ngọc Trinh thì có đầu tư cho vẻ đẹp tài năng và tâm hồn không,vì tôi sợ viễn cảnh nàng phải”cạp đất mà ăn” lắm. Còn riêng với căn hộ Oriental Plaza thì tôi thực sự thích sự đầu tư kỹ lưỡng của Chủ đầu tư Sơn Thuận. Căn hộ Oriental Plaza được quy hoạch tới 3 tầng làm trung tâm thương mại,Spa-Gym, Cafe,nhà trẻ, vườn treo tại tầng 3, 3 hồ bơi được liên kết với nhau bằng sàn gỗ…

Tiện ích nội khu căn hộ Oriental Plaza

Tiện ích nội khu căn hộ Oriental Plaza

Với quỹ đất khá lớn (15.801 m2), và mật độ xây dưng vừa phải  nên Oriental Plaza có khá nhiều không gian sinh hoạt cho cư dân,trẻ em có chỗ để vui chơi,đi dạo… Quỹ đất của căn hộ Dragon gấp 3 lần Mb Babylon(dt 5.200 m2), gấp 1,5 lần Melody Residences(dt 10.070 m2), gấp 4,3 lần Âu Cơ Tower (dt 3.700m2).

Ngoài việc được quy hoạch tiện ích đồng bộ,đầy đủ(yếu tộ nội tại), thì căn hộ Oriental Plaza còn được cộng hưởng những tiện ích từ căn hộ Mb Babylon nằm sát bên cạnh. Tuy nhiên điều này cũng có 1 nhược điểm nhỏ là View nhìn hướng Đông Nam của căn hộ Oriental Plaza lại bị căn hộ Mb Babylon che mất.

Thiết kế căn hộ Oriental Plaza có gì khác biệt

Nếu để chỉ ra 1 điểm thiết kế căn hộ khác biệt nhất giữa Oriental Plaza với các căn hộ xung quanh thì theo tôi đó là: căn hộ Oriental Plaza thiết kế chỉ có các căn hộ lớn,có từ 2 Phòng ngủ trở lên.

Căn hộ nhỏ nhất trong dự án Oriental Plaza là 77 m2(tính diện tích tim tường).

Mặt bằng căn hộ

Mặt bằng căn hộ các tầng  lẻ 5-7-9-11-13-15-17-19

 

Mặt bằng các căn tầng chẵn

Mặt bằng các căn tầng chẵn

Điểm thứ 2 trong thiết kế đó là các nhà thiết kế cố gắng tạo các cửa sổ lấy gió cho các Phòng ngủ. Tuy nhiên có nhược điểm là Phòng khách của nhiều căn hộ Oriental Plaza lại không có ban công lấy gió và ánh sáng.

can-ho-oriental-plaza-tan-phu-b1

can-ho-oriental-plaza-tan-phu-b2can-ho-oriental-plaza-tan-phu-b3

Các căn hộ Oriental Plaza được thiết kế vuông vức,khá phù hợp với phong thủy của người Á Đông

Giá bán căn hộ Oriental Plaza Âu Cơ

Căn hộ Oriental Plaza có giá bán được xây dựng dựa trên các yếu tố sau đây: hệ số góc căn hộ, hệ số tầng căn hộ, hướng căn hộ ,view nhìn của căn hộ. Cụ thể là:

-Các căn hộ Oriental Plaza có hệ số góc lớn hơn thì có giá cao hơn

-Các căn ở tầng cao thì thường có giá cao hơn

-Các căn hộ hướng Đông Nam giá cao hơn hướng Tây Bắc

-Các căn có view nhìn đẹp thì có giá cao hơn

Do đó, để có Bảng giá chính xác của từng căn hộ Oriental Plaza ,vui lòng Đăng ký nhận Bảng giá tại đây.

Kế hoạch Marketing cho Oriental Plaza?

Vừa ra Tết 2015, Hưng Thịnh đã Pr căn hộ Melody Residences cực kỳ rầm rộ.Với đội ngũ Sale của hệ thống Hưng Thịnh Land lên tới 600 người.Trong vòng 2 tháng,chỉ cần 1 sale giới thiệu Melody Residences cho 100 khách hàng thôi thì có tới 6.000 người biết về căn hộ Melody Residences. Đó là chưa kể Hưng Thịnh phủ sóng dày đặc trên các kênh truyền thông như báo Thanh niên,Tuổi trẻ,Doanh nhân; kênh Online như Vnexpress,bất động sản,24h…Các kênh truyền thông này mỗi ngày mang về cho Hưng Thịnh thêm khoảng 80 khách, vậy trong 60 ngày có 80×60=4.800 khách hàng nữa. Tính sơ sơ đã có 6.000+4.800=10.800 khách. Trong 10.800 khách này,mỗi người rỉ tai cho ít nhất 4 người bạn nữa. Vậy tổng cộng sẽ có 5×10.800=54.000 khách biết về dự án Melody.

Dự án Melody Residence của Hưng Thịnh thì vậy, còn nhìn qua dự án Oriental Plaza dường như vẫn án binh bất động. Một số người lo dự án Oriental Plaza sẽ khó được khách hàng biết đến?

Nhưng kỳ thực,nếu suy nghĩ kỹ,ta sẽ thấy Melody Residence chỉ có 700 căn. Trong số 54.000 người biết dự án thì có 700 người mua.Vậy còn 53.300 người không mua. 53.300 người này sẽ vô tình biết về Oriental Plaza trong quá trình đi xem Melody Residences. Vậy Chủ đầu tư Sơn Thuận “tự nhiên” có 53.300 người biết đến dự án mà không cần chi phí Marketing.

Căn hộ The Oriental Plaza mặt tiền đường Âu Cơ
4.56 (91.11%) 18 votes