Căn hộ The Avila 2 quận 8

Những điểm cần phải biết trước khi mua căn hộ The Avila 2 quận 8?Đánh giá chi tiết nhất về dự án chung cư Avila.

Vị trí căn hộ The Avila 2 có gì đặc biệt không?

Để mô tả sự đặc biệt của vị trí căn hộ The Avila 2,hãy hình dung một vòng tròn khép kín có một đường kính cắt ngang.

giao-thong-tphcm

Vòng tròn đó chính là tuyến đường Vành đai 2 bao bọc quanh khu vực nội đô TP.HCM.

Đường kính của vòng tròn chính là tuyến Đại lộ Đông Tây(đại lộ Võ Văn Kiệt+đại lộ Mai Chí Thọ) kết nối phía Tây với phía Đông của TPHCM.

Vị trí căn hộ The Avila 2 nằm cạnh ngay 2 tuyến đường huyết mạch quan trọng của cả TPHCM nên được đánh giá là rất đắc địa. Đọc đến đây một số khách hàng sẽ lo nếu căn hộ Avila 2 nằm gần các tuyến đường lớn như vậy thì có quá ồn ào không? Thật may,căn hộ The Avila 2 nằm cách đại lộ Đông Tây(đại lộ Võ Văn Kiệt) khoảng 500 m và cách Vành đai 2 khoảng 1,3 km. Do vậy,khách hàng khi sinh sống tại Avila 2 sẽ không bị ô nhiễm bởi tiếng ồn.

Về thực trạng giao thông thì hiện nay,Đại lộ Đông Tây đã hoàn thiện,kết nối thông suốt từ Đông sang Tây. Còn tuyến Vành đai 2 vẫn chưa được khép kín toàn tuyến.

Vị trí căn hộ The Avila quận 8

Vị trí căn hộ The Avila quận 8

Từ căn hộ The Avila 2 đi theo Đại lộ Võ Văn Kiệt sẽ kết nối được quận 6,quận 5,quận 4,quận 1. Tiếp tục đi qua hầm Thủ Thiêm sẽ kết nối với khu đô thị Thủ Thiêm ,quận 2,quận 9.

Từ căn hộ Avila 2 đi theo quốc lộ 1A sẽ ra tới cao tốc Trung Lương. Từ căn hộ The Avila 2 đi theo Đại lộ Đông Tây(Võ Văn Kiệt-Mai Chí Thọ) sẽ ra tới cao tốc Long Thành-Dầu Giây.

Hiện nay các cây cầu trọng điểm như cầu Nguyễn Tri Phương,cầu Nguyễn Văn Cừ đang được thi công nối nhánh xuống đại lộ Võ Văn Kiệt.Sau khi hoàn thiện thì sẽ nâng cao khả năng kết nối giao thông từ căn hộ Avila 2 sang các quận 8,Bình Chánh,quận 7…

Tiềm năng  về vị trí căn hộ The Avila 2

Vị trí căn hộ The Avila có khá nhiều tiềm năng phát triển trong tương lai.Tiềm năng thứ nhất chính là khi Vành đai 2 được khép kín toàn tuyến, khi đó từ căn hộ The Avila 2 có thể theo đường An Dương Vương qua cầu Phú Định để ra Trịnh Quang Nghị->Nguyễn Văn Linh.Tuyến  Vành đai 2 khép kín giúp kết nối khu Tây và khu Nam một cách thuận lợi và dễ dàng hơn rất nhiều so với hiện nay. Đây là một động lực mạnh giúp gia tăng giá trị cho căn hộ The Avila 2.

Tiềm năng thứ hai chính là dự án Khu đô thị Habor City của Novaland tại khu vực cảng Phú Định.Khi dự án cao cấp này của Novaland được triển khai sẽ góp phần tạo nên một diện mạo mới cho cả khu vực phường 16,quận 8 nói chung và khu vực gần dự án The Avila 2 nói riêng.

Tiềm năng thứ ba đó chính là tuyến đường An Dương Vương chạy qua phường 16 quận 8, hiện đang được nâng cấp và mở rộng với lộ giới 40m.

Ngoài ra,căn hộ The Avila 2 nằm trong khu dân cư hiện hữu đầy đủ các tiện ích, xung quanh là một loạt các dự án khác như Avila 1, Avila 3, City Gate,Carina,Diamond Riverside, Heaven Riverview…Khi các dự án này đi vào hoạt động hết sẽ tạo nên một cộng đồng dân cư sầm uất, tạo nên giá trị cộng hưởng lẫn nhau.

Thiết kế căn hộ The Avila quận 8

Xét về thiết kế tổng thể thì dự án The Avila 2 được thiết kế theo hình chữ Z giúp tối ưu lấy sáng và gió cho cả tòa nhà. Giữa 2 căn hộ Avila đều có giếng trời.

Mặt bằng tầng căn hộ The Avila

Mặt bằng tầng căn hộ The Avila 2

Về thiết kế chi tiết,dự án Avila 2 chỉ có căn hộ 1 Phòng ngủ+2 Phòng ngủ,diện tích vừa phải nên tổng giá thành phù hợp với thu nhập của nhiều gia đình trẻ.

Các căn hộ The Avila được bố trí rất hợp lý,vuông vức nên tối ưu được diện tích sử dụng.

mbch-a1

mbch-a2-a5-a6-b1-b2

mbch-a3-a4

mbch-a7

mbch-b3

mbch-b4

mbch-b7

mbch-b8

Tất cả các Phòng ngủ của căn hộ The Avila 2 đều có cửa sổ.Phòng khách có ban công rộng rãi. Khu vực giặt phơi nằm riêng biệt (chứ không nằm ngay ban công phòng khách) nên thẩm mỹ và riêng tư.Ngoài ra,phần bếp cũng được bố trí nằm tách biệt hẳn khác nên nấu ăn không bị mùi lan sang các phòng khác.Khu vực bếp còn được thông ra lô-gia nên càng thông thoáng. Khách hàng sau khi nhận nhà có thể làm thêm một cửa kéo nơi khu vực bếp, khi có khách đến nhà sẽ hoàn toàn không nhìn thấy khu vực bếp của nhà bạn,đảm bảo tính thẩm mỹ.

Căn hộ The Avila 2 quận 8 được thiết kế hiện đại,xây dựng theo phương pháp tường chịu lực nên căn hộ vuông vức thẩm mỹ, không còn vướng các góc do cột chịu lực như phương pháp xây dựng cũ.

Thêm một điểm mạnh nữa trong thiết kế dự án  Avila 2, đó là các căn hộ có diện tích chỉ từ 47-70 m2, phù hợp với nhu cầu của đại đa số người mua nhà.Do chủ yếu được thiết kế với diện  tích khá nhỏ nên tổng giá bán của Avila 2 sẽ cực kỳ cạnh tranh so với các dự án xung quanh.

Thời điểm nhận bàn giao căn hộ The Avila 2

-Thời điểm nhận bàn giao căn hộ The Avila 2: Trước đây khá nhiều khách hàng đã phải ôm trái đắng khi mua những dự án mà chủ đầu tư chậm trễ hoặc đủ năng lực để bàn giao nhà cho khách hàng.

Đây là nỗi lo lớn nhất của khách hàng khi đi xem các dự án căn hộ đang trong giai đoạn xây dựng.Và đối với dự án The Avila 2 cũng không phải là ngoại lệ. Tuy nhiên,khi Luật kinh doanh bất động sản 2014 có hiệu lực kể từ ngày 1/7/2015 thì nỗi lo này đã được giải quyết: Khi ký hợp đồng mua bán căn hộ The Avila 2,khách hàng sẽ được Ngân hàng ký hợp đồng bảo lãnh.

Thêm một điểm để khách hàng yên tâm về tiến độ dự án The Avila 2: Các dự án trước đây do Chủ đầu tư làm đều được xây dựng vượt tiến độ.Điển hình căn hộ The Avila 1 đã xây dựng vượt tiến độ 4 tháng so với cam kết trong hợp đồng mua bán( căn hộ The Avila 1 nằm sát cạnh căn hộ The Avila 2 nên quý khách dễ dàng nhận thấy).

Quy mô dự án The Avila 2

 

Có thể nói đây là điểm mạnh của dự án The Avila 2. Với quy mô dự án lớn nhất so với các dự án xung quanh.Do đó căn hộ The Avila 2 có nhiều diện tích đất để dành làm tiện ích phục vụ cư dân như hồ bơi,công viên nội khu,trung tâm thương mại.

Chủ đầu tư căn hộ Avila 2

Nhờ kết hợp kinh nghiệm trong lĩnh vực vật liệu và thi công là thế mạnh của 2 công ty nên dự án The Avila được hưởng lợi:

-Tiết kiệm các chi phí trung gian nên giúp hạ giá thành căn hộ The Avila 2

-Làm chủ được tiến độ và chất lượng xây dựng của dự án The Avila 2

Giá bán căn hộ Avila 2 có tốt không?

Khảo sát giá bán của một loạt các dự án xung quanh The Avila 2,chúng ta sẽ được kết quả như sau:

-City Gate,Diamond Riverside giá bán từ 21 triệu/m2

-The Avila 1 giá bán từ 18 triệu/m2

-Viva Riverside giá bán từ 26 triệu/m2

-Một số các căn hộ thuộc quận 8 : The Pegasuite giá bán từ 25 triệu/m2, Asa Light giá bán từ 19 triệu/m2

-Một số căn hộ thuộc Bình Tân như: Moonlight Park View giá từ 23 triệu/m2, Moonlight Boulevard giá từ 21 triệu/m2.

Như vậy thì rõ ràng giá bán của căn hộ The Avila 2 hiện đang rất tốt. Tốt cho cả người mua để ở và cho cả người mua để đầu tư.

Tóm lại ưu điểm và nhược điểm của căn hộ The Avila

Ưu điểm của căn hộ The Avila 2 là vị trí gần các tuyến đường huyết mạch của TPHCM.Tiến độ xây dựng cực kỳ tốt.Thiết kế thông thoáng,thông minh,tối ưu diện tích sử dụng. Giá bán căn hộ The Avila 2 đang được đánh giá là tốt so với các dự án xung quanh.

Căn hộ The Avila 2 quận 8
4.78 (95.56%) 36 votes

Leave a Reply