Đất nền Jamona city có đáng tiền đầu tư?

Dự án đất nền Jamona City là một dự án trọng điểm của Chủ đầu tư Sacomreal. Nằm trên mặt tiền đường Đào Trí,gần cầu Phú Mỹ. Dự án Jamona City có quỹ đất lên tới 105.953 m², được quy hoạch gồm các phân khu: căn hộ Jamona Apartment +Đất nền biệt thự Jamona+Đất nền nhà liên kế+ Sky Villa.  Tổng giá trị đầu tư là 2.400 tỷ đồng. Đây là dự án “mở màn” cho dòng thương hiệu Jamona ,với những sản phẩm tiếp theo là Jamona Home Resort (quận Thủ Đức), Jamona Riverside(quận 7)…Vậy sản phẩm Jamona đầu tay với tên gọi Jamona City có gì đặc biệt?

jamona city

 

Vị trí dự án Jamona City có gì tiềm năng?

Đất nền Jamona City tọa lạc mặt tiền đường Đào Trí,thuộc phường Phú Thuận,quận 7.Với vị trí này,Jamona City đáp ứng cả 3 đặc trưng của một bất động sản có giá trị:Nhất cận thị-Nhị cận giang-Tam cận lộ

Nhất cận thị: Dự án đất nền biệt thự Jamona City cách trung tâm quận 1 chỉ 7km, chỉ cách Khu đô thị Phú Mỹ Hưng 2km. Nằm trong tam giác phát triển của quận 7-quận 2-quận 1.

Ngay tại thời điểm này, khu vực xung quanh Jamona City đã hình thành hàng loạt cơ sở dịch vụ, y tế, văn hóa, giáo dục cao cấp không thua kém trung tâm thành phố. Có thể kế đến như Bệnh viện FV, Viện Tim Tâm Đức, Trung tâm thương mại Saigon Paragon, Crescent Mall, SC Vivo City, Lotte Mart, Trung tâm Hội chợ – Triển lãm Sài Gòn, Đại học RMIT, Đại học Tôn Đức Thắng, trường Quốc tế Nam Sài Gòn và các trường quốc tế Canada, Đài Loan, Mỹ, Nhật Bản, khách sạn Capri By Fraser, sân golf Phú Mỹ Hưng… Đây là lý do giúp khu vực này thu hút rất đông doanh nhân và những người thành đạt đến sinh sống. Đồng thời, giới kinh doanh cũng nhận định giá trị những dự án hấp dẫn như Jamona City sẽ tăng lên nhanh chóng trong thời gian tới để tiệm cận với mặt bằng giá bất động sản của khu vực.

Nhị cận giang: Jamona City nằm gần với sông Sài Gòn và sông Nhà Bè. Phía Nam dự án tiếp giáp với rạch Bà Bướm. Chưa hết,ngay trong khuôn viên Jamona City,Chủ đầu tư còn làm 1 hồ nhân tạo rộng tới 7.500 m2.

jamona city vi tri

Tam cận lộ: Dự án Jamona City nằm ngay mặt tiền đường Đào Trí. Từ dự án dễ dàng ra đường Huỳnh Tấn Phát,Nguyễn Thị Thập,Nguyễn Văn Linh…Ngoài ra về hướng quận 2,ta thấy Jamona City kết nối với cầu Phú Mỹ để ra đường Vành Đai 2,rồi từ đó đi tới Khu đô thị Thủ Thiêm,trung tâm hành chính quận 2 ,hay ra cao tốc Long Thành-Dầu Giây rất dễ dàng.

 Quy hoạch Jamona City là yếu tố quyết định giá trị

Khi nói tới quy hoạch,ý tôi muốn nói tới quy hoạch nội khu và ngoại khu quanh Jamona City.Đây có thể xem là quả đấm thép quyết định sự gia tăng lợi nhuận khi đầu tư vào đất nền Jamona City.

Thứ 1 là quy hoạch nội khu. Jamona City được Chủ đầu tư Sacomreal quy hoạch hết sức bài bản,đồng bộ,đáp ứng chuẩn của một khu dân cư cao cấp. Công viên dọc theo rạch Bà Bướm và các tiểu công viên mang lại một màu xanh đẹp mắt và không khí trong lành mát mẻ cho khu dân cư.

jamona city rach ba buom

Nếu bạn yêu thể thao thì có thể vài bước chân là ra tới Hồ bơi,sân Tennis,Gym. Hệ thống Shophouse,siêu thị mang lại sự tiện lợi tối đa. Ngoài ra,thêm một điểm nhấn là Hồ cảnh quan nhân tạo rộng 7.500 m2.

jamona city phong tap gym

jamona city san tennis

Thứ 2 là quy hoạch ngoại khu. Đối diện với dự án Jamona City chính là dự án căn hộ cao cấp Everrich 2 của Phát Đạt quy mô 11,2ha với 3.125 căn hộ cao cấp.

Saigon Peninsula

Saigon Peninsula

Đặc biệt hơn là Jamona City liền kề ngay với siêu dự án Saigon Peninsula quy mô 117,8ha,được quy hoạch hết sức hiện đại với công viên Mũi Đèn Đỏ(rộng 82ha), bến du thuyền,tổ hợp căn hộ cao cấp và trung tâm thương mại. Đây là những dự án sẽ mang lại giá trị cộng hưởng rất lớn cho Jamona City khi đi vào hoạt động.

Các loại diện tích đất nền Jamona City

JAMONACITY MASTER PLAN

Đất nền Jamona City chia làm 2 loại chính là: Nhà liên kế và Biệt thự song lập.

-Nhà liên kế Jamona City có các loại diện tích: 5×17(85 m2), 5×15.5(81.4 m2),  5×23(118 m2), 6×15.5(134.9 m2),  6×23(138 m2), 7×17(119 m2)

Thiết kế nhà liên kế tại Jamona City gồm 1 trệt+3 lầu.

nhà liên kế

nhà liên kế

-Biệt thự song lập Jamona City có các loại diện tích :9×17(153 m2), 13.5×17(221.5 m2), 9×16(144 m2). Thiết kế biệt thự song lập có 2 loại: 1 trệt+ 2 lầu, và một số lô là 1 trệt+1 lửng+2 lầu.

jamona city mau biet thu song lap

Giá bán đất nền Jamona City đang rất cạnh tranh

Theo Bảng giá mà Chủ đầu tư Sacomreal đưa ra,giá bán đất nền Jamona City từ 20 triệu->33 triệu/m2.Giá bán này có tốt không?

Mức giá của Jamona City cũng thấp hơn nhiều nếu so với mặt bằng giá đất kinh doanh thương mại trong các khu dân cư hiện hữu cũng như các dự án khác tại trung tâm quận 7. Cụ thể, theo khảo sát, giá đất thương mại của một số dự án nằm trên các đường gần Jamona City như Phạm Hữu Lầu, Hoàng Quốc Việt, Nguyễn Hữu Thọ, Nguyễn Văn Linh hay Huỳnh Tấn Phát… đều không dưới 40 triệu đồng/m2. Những đô thị lớn như Phú Mỹ Hưng, Him Lam Kênh Tẻ thì giá lên đến cả trăm triệu đồng mỗi m2, thậm chí cao hơn.

 

Với tiềm năng tăng giá như đã phân tích ở phần về Quy hoạch Jamona City, tôi tin rằng mức giá từ 20 triệu->33 triệu/m2 là mức giá tốt,chấp nhận được cho người mua để ở và có khả năng sinh lời cao cho nhà đầu tư.

Tiến độ dự án Jamona City

Tiến độ cũng là một điểm mạnh của dự án Jamona City.Hiện nay hạ tầng Jamona City đã hoàn thiện khoảng 90%.Chỉ có những nền đất mở bán đợt 3 tới đây thì vẫn đang trong quá trình thi công hạ tầng. Còn những khách hàng mua đất nền đợt 1-2 đã có thể nhận nền xây dựng được rồi.  Ngoài ra,hệ thống sân Tennis,hồ bơi, HouseClub cũng đã hoàn thiện và đi vào hoạt động.

hình chụp tiến độ dự án

hình chụp tiến độ dự án

jamona city hinh thuc te

hinh thuc te du an jamona city

Pháp lý dự án Jamona City

Dự án đất nền Jamona City là một dự án sổ hồng. Nghĩa là khi khách hàng mua đất sẽ ký hợp đồng mua bán với Chủ đầu tư.Sau khi xây dựng nhà theo đúng thiết kế mới được cấp giấy chủ quyền nhà và đất(sổ hồng).

Với một dự án sổ hồng như Jamona City thì nó sẽ có ưu điểm là bắt buộc xây dựng trong một khoảng thời gian nhất định nên sẽ kéo dân cư đến sinh sống sớm,tiện ích dịch vụ sẽ vận hành đồng bộ,đầy đủ(kéo theo là sự sầm uất cho cả khu dân cư). Nhược điểm là tâm lý của nhà đầu tư thường không muốn sớm bỏ tiền xây dựng,mà họ có tâm lý để đất trống chờ tăng giá.

Để cân bằng lợi ích của cả 2 đôi tượng: người mua để ở và người mua để đầu tư. Chủ đầu tư Sacomreal đã điều chỉnh thời gian bắt buộc xây dựng móng đất nền Jamona City là trong vòng 2 năm, còn thời gian xây nhà là trong vòng 3,5 năm. Đây là một điều chỉnh đáng ghi nhận của Chủ đầu tư.

Ai nên mua dự án đất nền Jamona City

Như đã nói ở phần trên,dự án Jamona là một dự án sổ hồng,xây dựng theo mẫu thiết kế có sẵn.Trong vòng 3,5 năm quý khách sẽ phải hoàn thiện nhà nên cần phải có một khả năng tài chính tương đối. Tôi tính một bài toán đơn giản thế này:

Đối với đất nền nhà liên kế Jamona City. xây dựng 1 trệt+3 lầu, tổng diện tích sàn xây dựng thấp nhất một lô là 295 m2.Tính đơn giá hoàn thiện nhà khoảng 5 triệu/m2,vậy giá xây dựng hoàn thiện nhà là 295×5=1.475 triệu. Giá tiền mua 1 lô đất ít nhất là 1.938 triệu. –>Vậy tổng số tiền phải bỏ ra để mua đất và xây xong nhà là: 1.475+1.938=3.413 triệu.

Đăng ký tại đây để chúng tôi tư vấn kỹ hơn về tài chính

Bài đánh giá dự án Jamona City ở trên đây được thực hiện bởi

chuyên viên Phan Tuấn Dũng

số điện thoại 0934 147 862.

Xem thêm dự án căn hộ nghỉ dưỡng trung tâm TP.Vũng Tàu: Vung Tau Melody

Có thể tham khảo thêm về dự án Jamona Home Resort hoặc dự án can ho Lavita Garden

Đất nền Jamona city có đáng tiền đầu tư?
4.71 (94.29%) 7 votes