Phân tích Căn hộ Centa Park mặt tiền đường Âu Cơ

Nhận định Căn hộ Centa Park (tên gọi khác là căn hộ Harmona 2) có đáng để khách hàng xuống tiền không?

Thông thường, nếu Mua căn hộ centa park để ở thì chúng ta cần trả lời được các câu hỏi quan trọng sau đây: Vị trí căn hộ centa Park có thuận tiện để đi làm,đi học không? Tiện ích nội bộ trong căn hộ Centa Park? Thiết kế và diện tích căn hộ? Giá bán căn hộ Centa Park? Chủ đầu tư và các đơn vị tham gia xây dựng căn hộ Centa Park có uy tín không?

Nếu mua căn hộ Centa Park để đầu tư thì có các câu hỏi quan trọng cần phải trả lời: Chiến lược đầu tư? Tỷ suất lợi nhuận? Có nên sử dụng đòn bẩy tài chính để đầu tư căn hộ centa Park?

Dưới đây, chúng ta sẽ lần lượt trả lời các câu hỏi này để có cái nhìn toàn diện về căn hộ centa park, nhằm quyết định nên hay không nên mua căn hộ này?

Vị trí 4 mặt tiền đường Âu Cơ

Căn hộ Centa Park sở hữu vị trí cực kỳ đẹp ,với 4 mặt tiền đường(Âu Cơ-Bàu Cát 9-Đồng Đen-Hồng Lạc).Từ căn hộ đi thẳng theo đường Âu Cơ dễ dàng ra tới các tuyến đường lớn khác như Trường ChinhLũy Bán Bích, Lạc Long Quân, Lê Đại Hành.Từ căn hộ Centa Park theo tuyến Hồng Lạc-Võ Thành Trang dễ dàng ra tới Ngã tư Bảy Hiền(nơi giao nhau của các tuyến đường Trường Chinh-CMT8-Hoàng Văn Thụ-Lý Thường Kiệt)…Chính vì liên kết giao thông thuận tiện như vậy, nên căn hộ Centa Park thích hợp nhất cho những người đang làm việc tại quận Tân Bình-Tân Phú-Quận 11-Quận 10-Quận 3-Quận Phú Nhuận…

Vị trí căn hộ centa park 4 mặt tiền đường Âu Cơ

Vị trí căn hộ centa park 4 mặt tiền đường Âu Cơ

Cơ sở hạ tầng,đường sá xung quanh căn hộ Centa Park trong thời gian qua được cải thiện đáng kể: tuyến kênh Tân Hóa Lò Gốm sau khi hoàn thiện đã giúp khu vực này không còn tình trạng bị ngập lúc mưa lớn. Tuyến đường Lũy Bán Bích được mở rộng hiện đại. Trong tương lai gần, tuyến đường Âu Cơ cũng được nâng cấp tương tự Lũy Bán Bích, sẽ càng là điểm nhấn cho vị trí căn hộ centa park.(xem thêm căn hộ mặt tiền đường Âu Cơ)

Nhờ nằm ở vị trí trung tâm quận Tân Bình nên xung quanh căn hộ centa park tập trung đầy đủ các tiện ích như:

-Sân bay Tân Sơn Nhất

-Aeon Mall, trung tâm thương mại Pandora, Parkson Flemington, Galaxy Tân Bình…

-Chợ Bàu Cát,chợ Tân Bình

-Bệnh viện Quận Tân Phú, Bệnh viện Thống Nhất, BV 115 , BV phụ sản Mekong…

-Trung tâm TDTT Phú Thọ, KDL Đầm Sen, sân vậ động QK7

-Hệ thống trường học các cấp

-Trung tâm hành chính quận Tân Bình, Tân Phú

Tiện ích nội bộ của căn hộ Centa Park

Quỹ đất xây dựng căn hộ Centa Park là 22,000 m2. Đây là quỹ đất dùng để xây căn hộ có diện tích lớn nhất trên địa bàn quận Tân Bình.Với vị trí đẹp, quỹ đất rộng như vậy nên có rất nhiều kỳ vọng về tiện ích nội bộ của dự án Centa Park. Vậy Chủ đầu tư đã tạo nên những tiện ích gì?

Qui mô tổng dự án lên tới 22,000 m2 nhưng trong đó, các tiện ích đã chiếm hơn phân nửa diện tích. Đặc biệt là, ở Centa Park Tân Bình, bạn hoàn toàn có thể hưởng thụ một không gian xanh mát, tươi thoáng ngay giữa lòng Sài Gòn. Với khuôn viên “rừng nhiệt đới” nội khu lên tới 6000m2, hài hòa cùng hồ điều tiết nhân tạo, lối đi bộ uốn lượn trên ốc đảo rất đẹp, bạn có thể an tâm chạy bộ, ngắm cảnh, vui chơi cùng gia đình tại đây.

-1 khu vườn nhiệt đới rộng tới 6,000 m2

can ho centa park goc nhin tu cong vien

Ngoài ra, dự án Centa Park Âu Cơ Tân Bình còn có 5 tầng thương mại có siêu thị lớn, trường THPT, 3 hồ hơi rộng hơn 1300m, nhà hàng cafe, gym-yoga Fitness, nhà trẻ, phòng sinh hoạt cộng đồng, sân thể thao đa năng, … an ninh 24/7 với 3 lớp bảo vệ…..hoàn toàn ở tư thế phục vụ tốt nhất cho cuộc sống sinh hoạt của cư dân tại đây.

-3 hồ bơi có tổng diện tích 1,000 m2

can ho centa park ho boi

 

-5 tầng trung tâm thương mại

can ho centa park trung tam thuong mai

-Khu Spa, Gym

 

Những tiện ích nội bộ như trên đã biến căn hộ Centa Park thành một trong những nơi đáng sống bậc nhất tại trung tâm quận Tân Bình.

Thiết kế căn hộ Centa Park dễ gây ấn tượng

Mỗi sàn căn hộ Centa Park có 15 căn hộ, và 4 thang máy,2 thang bộ thoát hiểm. Như vậy, mỗi sàn trung bình chưa tới 4 căn hộ sẽ sử dụng 1 thang máy. Đây là tiêu chuẩn số thang máy của những dự án phân khúc cao cấp. Cư dân sống tại Centa Park như vậy sẽ không phải lo ngại về tình trạng mất thời gian chờ đợi thang máy.

Với phong cách thiết kế theo tiêu chuẩn Xanh, tại Centa Park các kỹ sư của Ong&Ong đã có một ý tưởng đột phá vô cùng ấn tượng trong thiết kế từ những đường nét nhỏ trong căn hộ cho đến tổng thể dự án Centa Park. Tất cả các hạng mục tiện ích hạ tầng đều được xây dựng một cách hợp lý nhất tạo sự cân bằng và hài hòa về cảnh quan chung.

 

can ho centa park mat bang can ho

Căn hộ Centa Park chia làm 3 loại như sau:

Căn hộ Centa Park 1 Phòng ngủ: diện tích 53,18 m2. Loại căn hộ này phù hợp cho người độc thân,gia đình trẻ

Căn hộ Centa Park 2 Phòng ngủ: có diện tích 76,31 m2. Loại căn hộ này phù hợp với gia đình có từ 3-4 thành viên

Căn hộ Centa Park 3 Phòng ngủ: có diện tích 102,5 m2. Loại căn hộ phù hợp với gia đình đông thành viên.

can ho centa park mat bang can ho mau

Điểm nhấn nổi bật nhất trong thiết kế căn hộ Centa Park, đó là tất cả Phòng ngủ đều có cửa sổ.Trên thị trường có cực kỳ ít dự án nào đáp ứng được tiêu chuẩn này( ngay cả tại các dự án có giá bán trên 30 triệu/m2)

Tất cả các căn hộ Centa Park được thiết kế tối ưu hóa diện tích sử dụng, hài hòa với khung cảnh thiên nhiên bên ngoài. Từ đó kiến tạo nên một căn hộ sang trọng, tinh tế tràn ngập ánh sáng và gió tự nhiên trong lành, mang đến cho gia đình bạn một cảm giác thư thái nhẹ nhàng nơi bạn cùng gia đình sẻ chia những điều ngọt ngào nhất, chắp cánh vững bền tương lai.

Giá bán căn hộ Centa Park

Khảo sát giá bán các căn hộ quận Tân Bình:

-Căn hộ Sky Center(đường Phổ Quang): 33-38 triệu/m2

-Căn hộ Central Plaza(đường Phạm Văn Hai): 32-36 triệu/m2

-Căn hộ Cộng Hòa Plaza(đường Cộng Hòa): 30-34 triệu/m2

-Căn hộ Carillon 1 (đường Hoàng Hoa Thám): 29-34 triệu/m2

Căn hộ Harmona 1 (đường Trương Công Định): 28-33 triệu/m2

Khảo sát giá bán các căn hộ quận Tân Phú( gần với căn hộ Centa Park):

-Căn hộ Âu Cơ Tower (đường Âu Cơ) : 20-24 triệu/m2

-Căn hộ Mb Babylon (đường Âu Cơ): 20-25 triệu/m2

Căn hộ Melody Residences (đường Âu Cơ) : 19-25 triệu/m2

-Căn hộ Carillon 2( đường Trịnh Đình Thảo-Lũy Bán Bích): 18-20 triệu/m2

Khảo sát một vòng như vậy để thấy ràng mức giá Centa Park trong đợt mở bán đầu tiên là cực kỳ tốt. CHỈ TỪ 19 TRIỆU/M2. Tất nhiên đây chỉ là mức giá ưu đãi cho đợt đầu tiên. Còn mức giá chi tiết của từng căn hộ Centa Park còn phụ thuộc vào: Hướng, View nhìn, Tầng cao, Hệ số góc căn hộ.

Đăng Ký nhận bảng báo giá chi tiết TẠI ĐÂY.

Tiến độ thanh toán cũng là một ưu điểm nữa của căn hộ Centa Park.

Đây là điều rất có lợi cho khách hàng nhưng khách hàng thường không để ý do không am hiểu Luật: theo luật Kinh doanh bất động sản mới nhất, thì Chủ đầu tư chỉ thu tối đa 70% giá trị căn hộ khi chưa bàn giao nhà. Và Chủ đầu tư phải để khách hàng giữ 5% giá trị căn hộ để chờ ra sổ hồng. Tiến độ thanh toán căn hộ Centa Park tuân thủ rất tốt quy định này của Luật Kinh doanh Bất động sản.

Dành cho khách hàng mua đầu tư

Thứ nhất,Căn hộ Centa Park nằm trên khu vực địa bàn có mật độ dân số đông, nhu cầu về nhà ở còn rất lớn. Có thể nhìn qua những dự án nằm cạnh Centa Park như: Âu Cơ Tower, MB Babylon, Melody Residences,The Harmona mặc dù đã bán hết nhưng vẫn có rất nhiều khách hàng hỏi thông tin để mua lại.

Thứ hai, Sau khi tuyến đường Âu Cơ được mở rộng thì sự lên giá của Căn hộ Centa Park là điều chắc chắn.

Thứ ba, thời điểm hiện tại thì giá căn hộ Centa Park vẫn còn rẻ so với giá các căn hộ xung quanh

Về thời gian đầu tư:

Chúng tôi khuyến nghị thời gian đầu tư tốt nhất sẽ là khoảng 2 năm. Bởi lúc này hàng gốc của Chủ đầu tư đã bán hết và căn hộ Centa Park cũng đã gần hoàn thiện ,việc ra hàng với giá tốt là dễ dàng hơn.

Phân tích Căn hộ Centa Park mặt tiền đường Âu Cơ
4.67 (93.33%) 6 votes

Leave a Reply